賃貸契約の仲介手数料について

2024年01月14日

お部屋の契約に必要なお見積もりの中かにほぼ必ず入っている仲介手数料。「仲介手数料って何？」「相場はどれくらい？」等のご相談をいただくことが多いので下記で簡単にご説明します。

 

まず、仲介手数料とは不動産仲介会社にお支払いいただく「対価」になります。

仲介手数料に関するあらゆる取り決めは、宅地建物取引業法で定められております。この中には、賃貸契約に関する仲介手数料は「家賃の1ヶ月分＋消費税が上限」と定められております。

 

仲介手数料は、借主（ご入居者）と貸主（大家さん）の両方から受け取る場合であっても、家賃の1ヶ月分＋消費税が上限という決まりになっています。借主と家主の両方から0.5ヶ月分ずつ受け取ることも可能ですし、借主から1ヶ月、貸主から1ヶ月分受け取っても問題ありません。

 

先程、仲介手数料の上限は「家賃の1ヶ月分＋消費税」と定められているとお伝えしましたが不動産会社によっては、「0.5ヶ月分＋消費税」や「無料」にしているところもありますので、何社かでお見積もりを頂き少しでも初期費用が抑えられる不動産でご契約すれば初期費用が少し浮きます！

 

少しでもお得にお引越しをご希望される方は、仲介手数料にも注目しながら物件を探してみればいかがでしょうか。

Arctate（アークテイト）では2024年1月末まで仲介手数料無料！2月以降はInstagramをフォローいただいている方は仲介手数料「0.5ヶ月＋消費税」！でご対応します！

詳細は弊社までお問い合わせください🙇